Учтите, если вы сами, без помощников ведете свою
сделку, то единственный человек, который должен думать о ваших интересах – это
вы.
И
никто больше!
Очень
часто продавец недвижимости считает, что достаточно обратиться к нотариусу, и
он составит правильный договор. В том, что нотариус – профессионал и работает
исключительно грамотно и правильно, никакой ошибки нет. Это правда, нотариусов
лично я глубоко уважаю.
Но
вот вопрос: откуда нотариус может знать, в чем именно состоят лично ваши
интересы? Он ведь юрист, а не гадалка. Да, конечно, он, а скорее, его помощник,
попросит у вас копии
документов и даже будет вас спрашивать о том, в какие
сроки, например вы, намереваетесь освободить свою недвижимость. И, сложив воедино
все, что вы ему предоставите, составит вполне профессиональный договор.
Но
ключевые слова именно такие: «то, что вы ему предоставите».
Если
вы что-то не сказали, не придали чему-то значения, то этого в договоре не
будет. А значит, в каких-то пунктах ваши интересы могут быть не учтены.
Иногда
продавец искренне уверен, что если «у покупателя есть маклер», то этого
достаточно. Заметим, «у покупателя», то есть – на стороне покупателя. А значит,
не на вашей стороне. В этом случае на вашей стороне только вы!
Неплохо
бы все же перед тем, как идти к нотариусу тщательно продумать весь ход сделки и
учесть все, что может быть вам полезно.
Пример:
Мы продавали дом. Очень хороший, даже
замечательный дом, красивый, ухоженный и – прекрасно с большим вкусом
обставленный. И покупатель нашелся.
Оказалось, что и продавец и покупатель
учились в одной школе примерно в одно и то же время. Так что между ними
возникла огромная симпатия. Покупатели и продавцы ходили друг другу в гости,
пили чай, рассматривали школьные фотографии.... И уж так они друг другу нравились.
А мы тем временем подыскивали для
продавцов другой дом – поменьше. И вскоре нашли. Все там было хорошо, но вот
только ремонт косметический требовался. И попросили продавцы покупателей об
услуге:
- Пусть наша мебель постоит у вас
месяцок, чтобы не везти ее прямо в разгар ремонта.
- Конечно, какие могут быть разговоры.
Мебель мы сохраним, сколько надо, - ответили покупатели.
И продавцы, несмотря на все наши
предостережения, отдали ключи от дома. А мебель оставили. И категорически
отказались даже слышать что-либо о договоре хранения или о чем-то в этом
роде.
Получили продавцы деньги, купили себе
дом и помчались делать ремонт. А когда через месяц, как и договаривались,
приехали забирать мебель, то недавние «лучшие друзья» их не пустили на порог.
И мебель, конечно, не отдали.
Даже те самые фотографии, да и другие
милые сердцу вещи, все осталось бывшим «лучшим друзьям».
|
Печальный
случай.
Комментариев нет:
Отправить комментарий