Показаны сообщения с ярлыком Латвия. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком Латвия. Показать все сообщения

четверг, 30 января 2014 г.

Недвижимость в Латвии/ Полезные советы от EKOCENTRS: Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить 100% гарантию, что если мы купим недвижимость, мы получим вид на жительство?
Если Вы купили недвижимость за установленные 100 000,- латов (или EUR 142 288,)  и у Вас есть средства, требуемые для годового проживания в Латвии - необходимый прожиточный минимум (7200 латов или EUR 10 285, на год),   Вас будут проверять на наличие следующих причин для отказа:
  • служба в органах,
  • судимость,
  • политически значимая персона,
  • были ли отказы в виде на жительство в других государствах – их основание.
  • Если по этим вопросам, как вы знаете, рисков нет, то и с получением вида на жительство сложностей не будет
ЧИТАЙТЕ ДАЛЬШЕ ЗДЕСЬ --- FAQ

вторник, 7 января 2014 г.

Рождественская сказка от EKOCENTRS


Помните сказку «Заюшкина избушка»?
Там же все просто было – заюшка лису пожалел… 
Ну, а потом сам же на улице и зимовал, зиму-то.
Я как-то с самого детства с этой сказкой не согласна была. И не потому, что лиса с зайцем несправедливо обошлась – чего же еще от лисы-то и ждать. Но вот заяц... Очень он меня разочаровал – согласился на такую несправедливость и не защищался даже. Не радовала меня эта история.
Не радовала…
Но вот, оказалась я свидетелем и, даже, некоторым образом, участником событий, очень мне эту сказку напоминающих. Вот только концовка сказки – совсем другая случилась.
А дело было так. 
Пришла ко мне на консультацию молодая и очень симпатичная пара. Купили они небольшую квартирушечку, а точнее, четверть от дома частного. Две комнатки, кухонька, да «удобства». Все, как полагается. С печечкой, правда, ну да молодых это не испугало – все-таки первое свое жилье, не съемное.

вторник, 17 декабря 2013 г.

Поздравление от EKOCENTRS


 Прошел еще один год и мы – 
команда EKOCENTRS
снова поздравляем Вас со светлым праздником
Рождества и наступающим 
Новым 2014 годом.
От всей души желаем Вам счастья!
Пусть в сердце живут любовь и радость,
пусть здоровье будет крепким, а семья – дружной.
И пусть от каждого удара копыт
Синей Деревянной Лошади в Вашем кошельке появляются новенькие блестящие и хрустящие евро.
Мы желаем, чтобы дом Ваш был теплым и светлым.
Но если Вы решите что-то изменить, в любой момент мы готовы помочь вам.


вторник, 3 декабря 2013 г.

Недвижимость в Латвии/ Полезные советы от EKOCENTRS: Вид на жительство Nr. 4




4. Временный вид на жительство.
 

Как получить?
Ваши права.
Иностранец имеет право затребовать временный вид на жительство, если:

  1. Ему принадлежит недвижимость – одна или несколько – в Латвийской республике в Риге, Рижском районе* или городах республиканского значения**, отвечающая следующему условию: общая сумма покупки должна быть не меньше, чем 100 000 латов или 143 000 евро, или
  2. В любом другом регионе Латвийской Республики, при условии, что общая сумма покупки будет не меньше, чем 50 000 латов или 71 144 евро.       
*Рижский район, это территория, окружающая Ригу, куда входит

вторник, 19 ноября 2013 г.

Недвижимость в Латвии/ Полезные советы от EKOCENTRS: Вид на жительство Nr. 1-2


1.  Что такое вид на жительство?

Это документ, дающий иностранному гражданину право на пребывание в Латвийской Республике либо в течение определённого времени (временный вид на жительство), либо постоянно (постоянный вид на жительство).







2. Что говорит закон?
С 1 июля 2010 года вступили в силу изменения в законе об иммиграции Латвии,

среда, 18 августа 2010 г.

День рождения или исполнение желаний. Пресс-релиз компании «Ekocentrs». 16.08.2010.


Ну вот и случилось! Фирма «Ekocentrs» стала на год старше. Нам - 12 лет. У многих народов мира ребенок в этом возрасте уже считается взрослым. Вот и мы почувствовали себя такими большими, что отправились всем коллективом, с детьми и втрыми половинками, в путешествие в прекрасный край под названием Юркалне.
Это – западное побережье Латвии, за 200 км от Риги между Вентспилсом и Лиепаей. Берег настоящего Балтийского моря, а не Рижского залива. Само название Юркалне переводится с латышского как «морская гора». И это – именно так.

четверг, 12 августа 2010 г.

Человек, создавший место и время или история герцога Екаба. Серия «Созидатели».


Сколько раз мы все слышали фразу: «ему просто повезло. Оказался в нужном месте и в нужное время».

Так вот. Сегодня для вас история о человеке, который создал место и время. Этот человек – Екаб Кеттлер или – герцог Екаб. Для Латвии герцог Екаб по значимости сравним с Петром 1 для России. Как Петр изменил ход истории, преобразив Россию, так и Екаб создал Курляндию практически из руин.

Но, сначала немного истории.

Что такое рыцарский орден? Это – специальное вооруженное образование, целью которого являлось распространение среди язычников «истинной веры» - католичества. Деятельность осуществлялась под эгидой Римской католической церкви. Ресурсы рыцари должны были либо жертвовать, либо – добывать сами. Естественно, за счет тех же язычников. Экспансия осуществлялась с запада на восток- из Европы в сторону России. Все «транзиные» территории оккупировались просто «по пути».

Таким образом с 13 века практически вся территория современной Эстонии, Латвии и, частично, Литвы находились под контролем Ливонского ордена. Здесь были основаны такие «базы», как Ревель (Таллин), Рига, Митава (Елгава). И отсюда совершались походы «во славу божию» на территорию современной России – Новгород, Псков и др. И длилась эта история аж до 1561 года, когда Иван /Х – Иван Грозный положил конец этой постоянной угрозе для Руси, разгромив орден в Ливонской войне.

Итогом победы стал Виленский договор, по которому последний магистр ордена – Годхард Кетлер – распустил орден, принял звание герцога и получил в управление часть территорий, а именно Курземе и Земгале.

Разумеется, он не стал считать «родиной» эту землю. Так же, как и его сыновья, растащившие по кускам наследство, Фридриху - Курземе, Вильгельму – Земгале. Смена названия никак не влекла за собой смену стиля управления. До тех пор, пока у Вильгельма не родился сын – Яков или Екаб. Сам Вильгельм был так занят интригами, что благополучно исчез в неизвестном направлении, передав сына бездетному брату. И вот тут начинается история герцога Екаба или история становления государства.

Ребенок быстро покорил сердце дяди, в том числе незаурядными способностями. К 6 годам он не только бегло читал на родном немецком и свободно говорил на латыни. Следуя совету дяди: «ты должен знать своих будущих подданных, Екаб», мальчик бегло говорил на латышском – языке простолюдинов.

Видя незаурядные способности ребенка, дядя вложил немало средств в его образование, отправив учиться за границу. Пруссия, Чехия, Росток, Лейпциг. Будущий герцог зубрит географию, изучает металлургию, языки, навигацию, фортификацию, бредит мореходным делом и кораблестроением. Специально для изучения морского дела едет в Амстердам. И везде, помимо инженерных знаний и азов коммерции, он внимательно следит за политическими событиями на карте мира того времени.

После смерти Фридриха в 1642 году в возрасте 32 лет Екаб вступил на курляндский престол, тут же объединив Курземе и Земгале. Наконец-то у него были развязаны руки!

Но вернемся к истории. Мир и в то время не был таким уж спокойным местом.

В Европе продолжалась Тридцатилетняя война – битва между двумя религиями – протестантской и католической. По существу, речь шла о разделе сфер влияния во всей Европе. В борьбу были вовлечены Испания, Франция, Голландия, конечно не обошлось без Римской католической церкви.

Англию раздирала гражданская война.

В России только-только закончилось «смутное время», но не попытки Швеции укрепить свое влияние в этом регионе. Да и у Польши с Россией было что делить.

И вот, на фоне кровавых сражений во всем обозримом пространстве вдруг появляется оазис мощнейшего созидания! Герцог Екаб ведет собственную битву – битву за становление Курляндского государства.

Результат его деятельности потрясает воображение! Он умудрился соединить в себе «несоединимое». Он – великолепный политик, чутко наблюдающий процессы в сооседних странах, прекрасный инженер и потрясающий коммерсант. Не только прагматик, но и мечтатель, способный воплотить в жизнь любую мечту. Его вклад в развитие Латвии вполне сопоставим с вкладом Петра 1 в Россию.

Будучи окружен войной со всех сторон, он делает ставку на мир. И выигрывает! Пользуясь тем, что вокруг царит разрушение, он посвящает всего себя созиданию. Швеции некогда заниматься промышленностью, хотя у нее прекрасные рудосодержащие ископаемые. И Екаб за 10 лет строит 17 металлургических заводов. И шведскую хорошую руду он смешивает с местной - низкого качества, получая сплав, продукция из которого – вилы ,косы, подковы ,котлы и прочая утварь - «made in Kurland», идет на экспорт в Польшу, Литву и Белую Русь.

Франция раздираема войной. Он использует и этот момент. Он приказывает высадить в Сабиле виноградник. Это – самый севрный виноградник в Европе! Да, вино .полученное из первого урожая было кислым! Но это не помешало продать всю партию вина оптом и не куда-нибудь, а во Францию! Да еще и с прибылью. Виноградник, кстати, плодоносит и по сей день.

С подачи герцога в Латвию были завезены и до сих пор разводятся дойные голландские коровы, тонкорунные испанские овцы, жирные английские свиньи.

При нем расцветают ремесла – повсеместно строятся кузницы, лесопильни, смолокурни, пороховые мельницы, канатные дворы, оружейные, бондарные, ткацкие, гобеленные, токарные и стекольные мастерские.

Он умудряется быстро создать имидж Курляндии, как оплота мира и стабильности. И его монетный двор в Митаве (Елгава) не только чеканит местную монету – далдеры ,но и получает заказ на чеканку монет для других стран. Казна герцога – прирастает. И не просто прирастает. Курляндский двор считался одним из самых блестящих в Европе. Его называли маленьким Версалем.

Да что там - строились новые города! Екаб соединил каналом реки Дрикса и Свете, обеспечив Елгаву питьевой водой высокого качества. Провел другой канал от Лиелупе до пролива у Слоки.

Когда из-за реформы церкви патриарха Никона, староверы стали искать убежища, герцог и это не оставил без внимания. Он тут же основал чисто славянский город Якобштадт (Екабпилс). Именно туда хлынул поток гонимых на Руси старообрядцев и поляков. Бургомистром города мог быть только славянин, а немцам и латышам, по распоряжению властителя, поначалу даже запрещалось оставаться в нем на ночь.
Екабу было до лампочки, на каких языках предпочитают говорить его подданные. Главное, чтобы исправно платили налоги. Потому в курляндских городах отлично уживались немцы и латыши, голландцы и поляки, русские и евреи.

Осознавая, что идет борьба за влияние в мире и, с развитием мореходства, она перейдет на море, герцог принимает решение – создать свой флот! И срочно, пока есть запас времени! Закладывается сразу 6 судоверфей. Самая крупная – в устье реки Виндаве. Это – начало зарождения современного порта Вентспилс.

Не зря он лазил по стапелям в Амстердаме. Он знает, кого пригласить. И платит золотом лучшим голландским мастерам-корабельщикам за обучение собственных мастеровых. И уже через пару лет со стапелей виндавской судоверфи начинают сходить военные и торговые суда дальнего плавания.

Лучшие из них он оставлял себе. А мореходные качества худших были столь высоко ценимы, что за право купить их боролись такие морские страны, как венеция, Франция и Англия.
помимо маневренности и скорости, «фирменным знаком» была также потрясающая резьба по дереву. Носовые украшения в виде русалок, драконов и святых, делали корабли еще более желанным товаром.

Всего за время правления герцога было построено 40 военных и 80 торговых судов, не считая сотен небольших судов для прибрежного плавания.

Как видим, мирный герцог был готов ко всему. Создав мощную, даже очень мощную по тем временам флотилию, Екаб принимает решение – использовать эту силу для улучшения как экономического положения Курляяндии .так и для укрепления ее позиций в мире.

Уже через 9 лет с начала правления, в 1651 году, герцог снаряжает первую международную экспедицию – в Африку, в устье реки Гамбии. «Der Walfisch» - «Кит». грузовой корабль под флагом Курземе - черный рак на малиновом фоне, в качестве приветствия произведя пушечный выстрел, ( да и в профилактических целях), предложил туземцам привезенные товары. Товара много – железо, парусина, керамика, бусы, водка. И – честность в сделках! Быстро наладив взаимоотношения с аборигенами, капитан от лица герцога заключил с местными вождями что-то вроде договора о взаимовыгодном торгово-экономическом сотрудничестве. И прикупил у вождя земли Кумбо небольшой островок в 10 км от устья реки Гамбии. Остров получил имя Святого Андрея, здесь был отстроен форт, небольшая церковь и, конечно ,кладбище. Строили как моряки, так и рабы – их охотно поставляли вожди в обмен на товары.
Вождям понравилось это соседство. Поэтому они легко согласились на следующее предложение. Они продали часть материковой прибрежной зоны в обмен на обещание – с каждого приходящего корабля слиток железа и троекратная пальба из пушек в их честь. Так на африканском берегу появились несколько курземских поселений.

правда, надежды на добычу золота не оправдались, но и безприбыльными эти экспедиции не были. Да и с политической точки зрения, Курляндия тут же получила другой статус – колониальная держава.

И другая колониальная держава – Англия, оказавшаяся в должниках у Курляндского герцогства, предложила рассчитаться не золотом, а – еще одной колонией.. Ткаким образом, Екаб «по дешевке» приобрел остров Тобаго. И уже в 1654 году его корабли прибыли для осмотра новых владений. Поскольку товары, привезенные с острова – табак, имбирь, сахар, черепаховые панцири – представляли большую ценность, герцог принял решение обосноваться на острове капитально. Герцог организует мощную вербовочную кампанию .в результате которой за короткое время на острове селится более 700 семей , более 4000 человек, выходцев из Курляндии. Но оказалось, что белым поселенцам трудно выжить на этом клочке земли – тропические болезни подрывали силы, индейцы оказывали сопротивление захватчикам. Тогда было привезено около 13 000 чернокожих рабов из Гамбии.

Курляндские корабли возвращались из Западной Индии и с побережья Африки с богатейшим грузом Маленькое герцогство превратилось в державу настолько могущественную, что Голландия и Англия посчитали за честь заключить с Екабом договор о нейтралитете.

Но... мир устроен так, что надо уметь не только создавать, но и защищать созданное.

Слава колониальной державы , владеющей сказочными богатствами, не давала покоя соседям. И в 1658 году Швеция, в нарушение всех договоров, вторглась в Курляндию. Официальная версия была «мы тут просто, хотим кратчайшим путем до Польши дойти, мы там воюем». Истинные же намерения - прибрать к рукам все, что попадется, благо было, что брать.

Не имея сил для сдерживания захватчиков, герцог Екаб был пленен и увезен на 2 года в Шведскую тюрьму. Этого хватило, чтобы разворовать все, что можно было унести, экспроприировать флот, сжечь судоверфи и мануфактуры. Оставшиеся без поддержки метрополии колонии были захвачены голландцами и англичанами, перенимавшими друг у друга острова и разрушавшими все ,что было создано.

Выйдя из тюрьмы, герцог восстановил промышленность и судоверфи и возобновил строительство кораблей. Даже еще несколько раз умудрялся отвоевывать обратно свои колониальные владения. Но удержать уже не смог. Не хватило ни сил, ни средств.

Однако, до сих пор Вентспилс – крупный европейский порт,. Кулдига – родной город Екаба, с удовольствием демонстрирует летающую через водопад Венты рыбу. Казармы Екаба в Риге в войну служили надежным фортом для советских солдат, а сейчас в них располагаются прекрасные кафе и бутики.. Елгава пьет чистую воду. А по Даугаве курсирует туристический корабль «Герцог Екаб».

Любую недвижимость или бизнес в Латвии вам поможет приобрести компания «Ekocentrs» (Экоцентрс).

Наши координаты:

www.ekocentrs.lv

ekocentrs@parks.lv

ekocentrs@inbox.lv

раб.тел. +371 67280080

моб.тел. +371 29477710

Skype jelena.kordzeva




.

четверг, 5 августа 2010 г.

Недвижимость в Латвии/ Полезные советы от EKOCENTRS: Что нам стоит дом построить или – сколько сегодня стоит недвижимость в Латвии. Анализ ситуации на рынке недвижимости Латвии от компании «Ekocentrs» (Э


Рига – столица, крупнейший населенный пункт Латвии, да и стран Балтии. Поэтому начнем обзор с жилого фонда Риги.
Из чего же он состоит?
Незначительную долю занимает исторический центр - Старая Рига. Это дома, формировавшие город с 13 века. Конечно, они реконструированы, там есть все современные коммуникации. Это в большинстве своем исторические памятники. Владение такой недвижимостью очень престижно и цена на нее может быть от 2500 до 4000 евро за кв.м.
Намного более обширный сегмент составляет центр города. Здесь, преимущественно, многоэтажные строения до 5 этажей. Период застройки – от начала 20 века. Около 40% этого фонда составляет Югендстиль. Это европейское название стиля модерн, созданного архитекторами начала 20 века в знак протеста против существовавших в то время стилей. Для югендстиля характерна большая декоративность, множество растительных и геометрических орнаментов. Наиболее известным рижским архитектором югендстиля является М.О.Эйзенштейн. Цены на квартиры в этих зданиях – от 2500 до 4000 евро за кв.м. в престижных районах (так называемый «господский район», «немецкий квартал», и т.д.). По мере удаления от центра падает и цена – до 1000 евро за кв.м.
«Типовушки». Это бывшие советские новостройки с спальных районах. Здесь и хрущевки, 5-этажные «литовки», 9-этажные 602, 467 серии, 16-этажные 104. то, что строилось с 1960х годов до 1989 года. Здесь цены, в зависимости от района и проекта могут колебаться от 650 до 850 евро за кв.м.
Отдельную группу представляют «сталинки». Цены на них традиционно выше, чем на типовые проекты – около 750-900 евро за кв.м.
Необходимо вынести в отдельную категорию «новостройки». Это проекты, реализованные, преимущественно с 2002 по 2008 годы. Они очень разнятся и по месторасположению и по качеству. Разнятся, также и цены. От 800 евро за кв.м. в спальных районах без внутренней отделки до 2500 – в центре.
Надо отметить стабильную тенденцию к росту цен. В среднем с начала года цены выросли почти на 16%. Конечно, не везде. Наиболее быстрый рост наблюдался в некоторых спальных районах. Наименьший рост – на элитную недвижимость в центре. Правда, и цены на нее не слишком падали даже в период кризиса.
Что касается ипотеки, то, боюсь, сегодня банки не слишком торопятся навстречу клиенту. Правда, и двери не закрывают, как это было еще полгода назад.
И, конечно, прежде, чем обратиться в банк, клиент должен четко понимать, с какой целью он приобретает недвижимость. Если в его планах – получение долгосрочного вида на жительство, то от кредита придется отказаться – условием выдачи вида на жительство является именно вложение средств в недвижимость, то есть перечисление денег извне в Латвию, а не использование местных кредитных ресурсов.
Если же недвижимость приобретается в качестве инвестиционного проекта, то говорить о кредите, безусловно, можно. Это может быть сумма от 50 до 80 % от оценочной стоимости недвижимости. Речь идет о квартирах и домах, не о земельных участках. Оценочная стоимость – это стоимость недвижимости на конкретный момент времени, «в эту секунду», которая определяется сертифицированными оценщиками в зависимости от состояния рынка.
Остальные условия – сроки возврата кредита, процентные ставки во многом индивидуальны и напрямую зависят от показателей, демонстрируемых клиентом. Его доходы, их размер и источник, наличие поручителей, род занятий, происхождение средств, используемых для первого взноса - все это может повлиять на решение кредитного комитета.
В следующих выпусках мы рассмотрим рынок недвижимости Юрмалы, других населенных пунктов Латвии, а также рынок земли и промышленных объектов.
Наши координаты:
Раб.тел. +371 67280080
Моб.тел. +371 29477710
Skype jelena.kordzeva

понедельник, 2 августа 2010 г.

Ах, эта Новая волна!


Вот и схлынула Новая волна! Награждены победители: первое место - Сона, Армения, второе место - Татьяна Ширко, Украина, третье место - Uku, Эстония. Журналисты и фотографы, конечно, поработали на славу. Да и было о чем рассказать – «звезды» делали свою работу – зажигали. И Земфира, устроившая тайну, и опоздавший Басков, и не только. Было на что посмотреть.
Не знаю, что по этому поводу думают профессиональные музыкальные критики. Я знаю, что было – здорово! Весело, красочно, «сочно»! Публика веселилась от души. Те, кому не хватило места в концертном зале Дзинтари, использовали все окрестное пространство, чтобы приобщиться к прекрасному. Благо – концертный зал не имеет стен и звук разносится по округе. И до рассвета продолжалось гулянье – все пабы, кафе и ресторанчики принимали гостей. И масса, просто масса туристов!
Очень радовала погода – основная жара благополучно закончилась и осталось прекрасное мягкое солнце, синее море с белой пеной волн, желтый песок и безумно вкусное мороженое))) В очередной раз убедилась – никакие Испании и Греции не идут в сравнение с нашим мягким климатом
Да и комфорт от того, что все кругом говорят «по-нашему», безусловно, присутствует. Как ни крути, а несмотря на прошедшие 20 лет русский язык по-прежнему - основной язык общения и в столице Риге, и в Юрмале. За все выходные не услышала ни разу латышского языка – сплошная «родная речь»! И на пляже, и на славной Йомас с ее ресторанчиками.
Недаром, «звезды» привозят с собой родных и близких. Так сопредседатель жюри Игорь Крутой традиционно приезжает в Юрмалу с семьей — с мамой, женой, дочерьми и сестрой, телеведущей Аллой Боратта. Регулярно приезжает в Юрмалу и мать Ксении Собчак, Людмила Нарусова (в этом году она прибыла в Юрмалу только в четверг), Филиппа Киркорова сопровождает его отец Бедрос Киркоров. В этом году с мамами приехали также Игорь Николаев и Валерия. Многие — например, Гарик Бульдог Харламов — приехали с женами, а Геннадий Хазанов приехал с женой Златой и дочкой Алисой.
И свой юбилейный творческий вечер Давид Тухманов, которому управляющий делами президента РФ Владимир Кожин и вручил орден за заслуги перед Отечеством 4-й степени тоже предпочел провести в Юрмале.
Вывод может быть только один – здесь хорошо!
И здесь комфортно жить.
И мы - компания «Ekocentrs» готовы помочь вам приобрести недвижимость в Латвии
!Наши координаты
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
Раб.тел +371 67280080
Моб.тел. +371 29477710
Skype jelena.kordzeva
http://www.ekocentrs.l
vМы поможем вам решить любые вопросы.

пятница, 23 июля 2010 г.

Латвия – природа, недвижимость, инвестиции. Приглашаем к сотрудничеству агенства недвижимости.



Несколько слов о Латвии.
Во-первых, уникальное географическое положение. Страна, расположенна на берегу Балтийского моря, между Эстонией и Литвой. Есть незамерзающие международные порты, прекрасные пляжи, и – замечательные виды для любителей природы.
Столица Латвии – Рига – самая большая по населению столица среди Балтийских стран. А ее архитектура по общему признанию делает ее мировой столицей Югендстиля.
Кроме городов, есть еще и великолепная природа.
Традиционно Латвия делится на четыре исторических края, и каждый из них очень своеобразен, отличаясь обычаями, ландшафтами и ценами на недвижимость.
Курземе
Самая западная часть Латвии, которую еще называют латвийской Швейцарией, омывается Балтийским морем и, частично, Рижским Заливом.
Крупные города - Венспилс, Лиепая. В обоих городах – незамерзающие порты, прекрасная архитектура. Очень протяженная береговая линия с прекрасными пляжами вдоль Балтийского моря – традиционное место отдыха для всех любителей природы.
Земгале
Южная земля, граничит с Литвой. Более теплый климат. Прекрасные ландшафты. Исторически – это место было облюбовано правителями. Замок в Елгаве (в древности Митава) – был резиденцией герцога Екаба,
сделавшего большой вклад в становление Латвии еще в 17 веке.
Здесь же, в 12 км от Бауски, недалеко от границы с Литвой гордо возвышается знаменитый Рундальскй дворцово- парковый ансамбль. Творение знаменитого Растрелли - один из выдающихся памятников искусства барокко и рококо в Латвии, был построен в 1736-1740 г. как летняя резиденция курляндского герцога Эрнста Иоганна Бирона, фаворита русской императрицы Анны Иоановны
Недалеко также расположен Дворец Межотне - один из самых прекрасных в Латвии дворцов в нео-классическом стиле. Российская императрица Екатерина II подарила его воспитательнице своей внучки Шарлотте фон Ливен. Построенный в 1797-1802 гг. по проекту архитектора Джакомо Кваренги, дворец окружен живописным английским ландшафтным парком. Сегодня для посетителей открыты семь парадных помещений. Внутри дворца располагается гостиница для туристов с современной инфраструктурой.
В районе Бауски проходит транс-балтийская трасса VIA Baltica, поэтому цены на землю в этих местах немного выше.

Видземе

Самый живописный край Латвии, омывается Рижским заливом, граничит в Эстонией и Россией. В Видземе много древних городов, таких, как Цесис. Рига тоже принадлежит Земле Видземе. Практически на протяжении всего Видземского взморья проходит трасса VIA Baltica, поэтому в этих местах цены на недвижимость традиционно высокие, особенно в районе Лимбажи. Районы, прилегающие к Риге, ценятся очень высоко. В остальных районах цены невысоки.
В самой
Риге цены на землю варьируются от 50 до 1000 евро за кв.м. Квартиры в спальных районах стоят от 500 евро за кв. м (в хрущевке или старом доме). Цена квадратного метра хорошей квартиры в престижном районе может стоить от 1000 евро за кв.м. и – до 3500.
В Юрмале цены на землю разнятся в зависимости от удаленности от центра и от моря. Земля на окраине стоит 100-300 евро, в центре Юрмалы доходит до 500, а цены на элитные участки в удачны местах и у моря достигают 800 евро за кв.м.
Латгале
Край голубых озёр. Самый отдаленный от Риги регион. Граничит с Россией и Белоруссией. Славится огромным количеством живописных водоемов и низкими ценами на землю.

Девственная природа

Основное отличие Латвии от других европейских стран, как западных, так и восточных – это ее первозданность. Население Латвии – порядка 2,3 миллиона человек, при этом почти миллион живёт в Риге. Плотность населения в районах невелика, промышленность развита только в крупных городах, поэтому в стране так много привлекательных нетронутых местечек, в которых привольно живут дикие звери и птицы, в огромных количествах растут ягоды и грибы.

Инвестиции в недвижимость до 2011 года
В густонаселенной Западной Европе таких мест практически не осталось, поэтому Латвия имеет огромный потенциал как на рынке земельных участков , так и с точки зрения туризма. Начиная с 2011 года граждане Евросоюза смогут беспрепятственно покупать земли в Латвии, что повлечет за собой рост цен на участки. Именно поэтому сегодня рынок инвестиции в недвижимость Латвии являются такими привлекательными.а
Долгосрочная шенгенская виза
21 декабря 2007 года Латвия присоединилась к безвизовой зоне. А с 1 июля 2010 года вступили в силу поправки к Закону об иммиграции, которые дают возможность для собственников недвижимого имущества в Латвии и их семей, а также владельцев бизнеса и их сотрудников, оформить долгосрочную виж на жительство сроком до пяти лет с правом свободного перемещения по всей Европе.
Узнать больше о Латвии и о возможностях инвестирования в недвижимость или бизнес ,вы можете в компании SIA «Ekocentrs» («Экоцентрс»).
Источник Ekocentrs
Наши координаты:
Раб. Тел. +371 67280080
Моб.тел. +371 29477710
Skype jelena.kordzeva

среда, 7 июля 2010 г.

Недвижимость в Латвии!



Почему ее нужно приобретать? Почему сейчас?

Ответы от компании Ekocentrs.

Латвия. Столица – Рига, центр Балтии и центр экономических и деловых связей со странами Евросоюза. Юрмала – красивейший курорт на Балтийском море, центр культурных мероприятий, где летом в концертном зале Дзинтари ежегодно проходит Новая волна, Голосящий Кивин и масса других мероприятий, собирающих цвет российской публики. Кроме того, сегодня правительство рассматривает законопроект, предусматривающий получение вида на жительство для иностранцев, имеющих недвижимость в Латвии стоимостью от 200 000 евро. А это значит – безвизовый выход в Европу. В этом вопросе мы держим руку на пульсе. Уже сейчас наличие в собственности недвижимости в Латвии дает право на беспроблемное получение годовой визы в Латвию для владельца и членов его семьи. И виза эта – Шенгенская.

Что касается цен, то на сегодняшний день уровень цен на недвижимость в Латвии не только успел опуститься «до дна», но и имеет тенденцию к повышению. Так что , пока они выросли только на 3%, имеет смысл успеть приобрести либо коммерческую недвижимость - офис, таможенный склад (даже в свободной экономической зоне), бизнес-комплекс, производственные помещения, гостиницу и т.д, либо квартиру в Риге, Юрмале или в любом другом городе как для собственного проживания, так и в качестве вложения средств, либо особняк или коттедж. Надо заметить, что мы можем помочь с приобретением недвижимости по весьма низким ценам, используя механизм аукционов.

Раб.тел. +371 67280080
Моб.тел. +371 29477710
Osen30@inbox.lv
ekocentrs@parks.lv
Skype jelena.kordzeva

Выдержка из опубликованных изменений Закона об иммиграции, вступающих в силу с 01.07.2010.



Ст. 23. (1) Иностранец имеет право просить временный вид на жительство в установленном данным законом порядке:

28) на срок, не превышающий пять лет, если он вложил в основной капитал предприятия не менее 25 000 латов и в хозяйственном году компания уплатила в государственный бюджет и в бюджет самоуправления в качестве налогов не менее 20 000 латов;

29) на срок, не превышающий пять лет, если он приобрел в Лвтвийской Республике и ему принадлежит одна или более недвижимости в Риге, Рижском районе или городах республиканского значения, общая сумма сделки которых не менее 100 000 латов, одна или более недвижимости вне Риги, Рижского района или городов республиканского значения, общая сумма сделки которых не менее 50 000 латов, а также если у него нет и никогда не было долгов по налогу на недвижимость и оплата суммы сделки произведена по безналичному рассчету;

30) на срок, не превышающий пять лет, если он сделал финансовую инвестицию в виде субординированного капитала в кредитное учреждение Латвийской Республики (субординированный заем или субординированные облигации) не менее чем 200 000 латов, если срок сделки не менее пяти лет и , согласно условиям вложения, нельзя прекратить срок ее действия досрочно.

Внимание! Дверь в Европу открывается!



Я не люблю закрытые двери. И целовать «взасос» дверную ручку – тоже не люблю. И стоять в очереди в посольстве, платить, чтобы кто-то принял решение – впустить ли меня в эту дверь, тоже как-то не входит в число моих любимых занятий.

Гораздо приятнее знать, что в любой момент, по собственному желанию, без чьего либо «дозволения» ты можешь сесть в самолет, поезд, или на собственной машине проехать по Европе. Так часто, как хочется. Туда, куда нужно. Самому решать куда, когда и как перемещаться по Европейскому пространству.

Это само по себе – достаточно интересная возможность, чтобы думающий человек обратил на нее внимание.

А если за это еще и «бонусы» дают, дело становится вдвойне интересным. И что же предлагается в качестве «бонусов»?

- Недвижимось в Латвии. Маленькая, но очень европейская страна с 1 июля этого года предлагает прекрасную возможность получения вида на жительство, а с ним и возможности пользоваться всеми преимуществами постоянного жителя ЕС иностранцу, приобретающему недвижимость в Латвии.

Сегодня недвижимость в Латвии - 100% ликвидное инвестирование средств. Цены – на спаде, качество – европейское. Обслуживание – тоже. Да и сс языком проблем нет – несмотря на все границы, русский по-прежнему – полноценный язык общения.
Компания "Ekocentrs" (Экоцентрс) предлагает Вам полный спектр услуг и консультаций по поиску и приобретению недвижимости в Латвии.
Немного о себе. Компания "Ekocentrs" успешно работает на рынке недвижимости Латвии уже 12 лет. Несмотря на кризис, мы не только выжили и сохранили профессиональную команду, но и расширили сферу деятельности. Теперь мы работаем не только с недвижимостью, но и привлекаем инвестиции для бизнеса.
Кроме того, компания является членом Ассоциации профессионалов недвижимости Латвии ASPRO. А я – не только владелец компании ,но и председатель правления этой Ассоциации. И могу с гордостью сказать, что Стандарт професии «Специалист по недвижимости» был утвержден в Госстандарте не без нашего участия.

Кроме того, мы предлагаем всем, кто достаточно широко мыслит и любит и хочет зарабатывать деньги, стать нашими партнерами и присылать нам заинтересованных клиентов.
Будем рады наладить партнерские отношения со всеми регионами России , стран СНГ, дальним зарубежьем, чьи граждане заинтересованы в выходе в Европу.
Наши координаты
Раб.тел. +371 67280080
Моб.тел. +371 29477710
Osen30@inbox.lv
ekocentrs@parks.lv
Skype jelena.kordzeva

Недвижимость в Европе


Согласитесь, а ведь неплохо было бы вложить средства в Европейскую недвижимость? Да еще и в момент падения цен на нее? А получить за это вид на жительство в стране ЕС сроком на 5 лет? А если здесь еще и говорят по-русски? А если здесь проводятся такие конкурсы, как «Новая волна»? А если здесь находится такой известный курорт, как Юрмала?
Если ваш ответ – «да», то компания "Ekocentrs" (Экоцентрс) приглашает вас посмотреть на Латвию. Потому что речь идет именно о Латвии. И поправки к Закону об иммиграции, дающие такую возможность, вступают в силу уже с 1 июля этого года! И мы уверены ,что для большого количества россиян, да и жителей стран СНГ и не только СНГ, это предложение было бы интересно.
Поэтому мы приглашаем к сотрудничеству всех, чьи клиенты могут быть заинтересованы в этом предложении. Мы готовы предложить вашим клиентам и недвижимость, и полный спектр услуг и консультаций по приобретению, эксплуатации и, если необходимо, последующей сдаче в аренду.
Соответственно, вам, дорогие посредники ,мы готовы предложить честно заработанные комиссионные за каждую сделку.
Немного о себе. Компания "Ekocentrs" успешно работает на рынке недвижимости Латвии уже 12 лет. Несмотря на кризис, мы не только выжили и сохранили профессиональную команду, но и расширили сферу деятельности. Теперь мы работаем не только с недвижимостью, но и привлекаем инвестиции для бизнеса.
Кроме того, компания является членом Ассоциации профессионалов недвижимости Латвии ASPRO. А я – не только владелец компании ,но и председатель правления этой Ассоциации. И могу с гордостью сказать, что Стандарт професии «Специалист по недвижимости» был утвержден в Госстандарте не без нашего участия.
Будем рады наладить партнерские отношения со всеми регионами России , стран СНГ, дальним зарубежьем, чьи граждане заинтересованы в выходе в Европу.
Наши координаты
Раб.тел. +371 67280080
Моб.тел. +371 29477710
Osen30@inbox.lv
ekocentrs@parks.lv
Skype jelena.kordzeva